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经营性用途房产抵押贷款

编辑:天津快宜通贷款公司  时间:2013/03/02  字号:
摘要:经营性用途房产抵押贷款

   经营性用途房产抵押贷款的概念与实质:是用于补充借款人所出资的企业流动资金的一种个人贷款业务。以中小企业、微型企业以及私营业主为服务对象的融资产品,帮助借款人融通资金.其实质就是个人借款、公司使用。
  亮点: 授信额度
  1、什么是授信额度?
  它是以房产作为抵押,申请贷款额度,在此额度范围内贷款资金可以随时提款还款、不限次数,节省贷款利息。
  2、什么样的企业适用此种贷款方式?
  资金流动性强、短期资金需求量大、周转速度快的中小企业。
  以企业法人或股东(直系亲属)名下的房产做抵押,以企业的名义做贷款,可向银行申请个人经营性抵押贷款。
  优势:手续简单、审批放款迅速,还款方式灵活、资金利用率高、循环授信。
  还款方式:1年期可到期一次性还本付息
  3年期可每月或每季还息到期还本
  5年内循环授信、授信资金可循环使用。
  抵押物种类:拥有产权的商品房、别墅、商铺、办公楼等。
  利率:国家基准利率5.31%/年息
  申请条件:年龄60周岁(含)以下的具有完全民事行为能力的自然人;能提供合法、有效、足值的房产作抵押担保;信用良好,具备按时足额偿还贷款本息的能力。
  案例:
  陈先生经营一家鞋城,为了扩大经营规模,准备贷款150万用于鞋城运作。陈先生名下有几处房产可用来抵押。可提供该鞋城的营业执照,鞋城的日常流水及证明公司盈利的报表等等。
  陈先生可以申请助业贷款,需要提供的是近半年连锁店的经营收入状况的证明,纳税的情况,可以以***为证。如果担保方式是房产抵押的话,房产必须没有按揭,变现能力较好,房产面积大于50平方米,房龄最好小于20年。抵押的额定根据房产的评估价值而定。

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